Investitionsoffensive für 15000 Wohnungen in Hessen

WIESBADEN - Flächen für mehr als 5000 neue Wohnungen sind bereits gesichert. Nach langen Jahren der Konsolidierung will die Nassauische Heimstätte (NHW) ihren Bestand langfristig von 60 000 auf 75 000 Wohnungen ausbauen. „Das Ziel soll durch Neubau und Bestandsergänzung, aber auch durch Zukäufe erreicht werden“, sagte Wirtschaftsminister Tarek Al-Wazir, Aufsichtsratschef der landeseigenen Wohnungsgesellschaft, in Wiesbaden. Bis zum Jahr 2022 sollen rund 1,9 Milliarden Euro investiert werden. Hessen stockte das Eigenkapital des Unternehmens aus Landesmitteln um 50 Millionen Euro auf, um dessen Spielraum zu erhöhen. Der NHW-Jahresüberschuss stieg im vergangenen Jahr um 7,6 Millionen Euro auf 57 Millionen Euro. Die Nassauische Heimstätte werde eine wichtige Rolle bei der forcierten Bau-Entwicklung innerhalb des Frankfurter Bogens in einem Radius von 30 Kilometern um den Frankfurter Hauptbahnhof spielen, betonte der Grünen-Politiker. Das Ziel der Landesgesellschaft ist für NHW-Geschäftsführer Thomas Hain klar: „Wir wollen das beste Preis-Leistungs-Verhältnis im unteren und mittleren Mietpreissegment bieten.“ In Frankfurt vermiete die Nassauische Heimstätte fast 14 000 Wohnungen für eine Durchschnittsmiete von 7,07 Euro. Der Marktschnitt liege dort bei 14,14 Euro. Auch in Darmstadt, Wiesbaden und Kassel seien die Mieten deutlich günstiger als auf dem privaten Markt. Insgesamt liegt die Durchschnittsmiete der NHW bei 5,85 Euro.

„Für die nächsten fünf Jahre werden Mietsteigerungen auf höchstens ein Prozent begrenzt“, berichtete Al-Wazir. Bei Wohnungsmodernisierungen werde außerdem der gesetzliche Spielraum für Mieterhöhungen nicht genutzt. Kritik kommt von den Freidemokraten im Landtag. „Mit dem unternehmensspezifischen Mietendeckel schwächt die Landesregierung das Unternehmen, das sich am Markt behaupten muss und dämpft weitere Investitionen“, sagte der parlamentarische Geschäftsführer Jürgen Lenders in Wiesbaden. Die Sanierungsquote von 1,4 Prozent im Bestand sei zu niedrig. Die Sozialdemokraten fordern dagegen einen generellen Mietendeckel in Hessen. „Die Bilanz der Nassauischen Heimstätte zeigt, dass ein Mietendeckel kein Todesstoß für die betroffenen Unternehmen ist“, sagte die wohnungsbaupolitische Sprecherin der SPD, Elke Barth.

Auch der Anteil der Sozialwohnungen am Bestand der 60 000 Wohnungen der Nassauischen Heimstätte in Höhe von rund 30 Prozent soll verbessert werden. Die Bindung der etwa 2000 Sozialwohnungen, deren Bindung bis zum Jahr 2023 auslaufen würde, soll jeweils um zehn Jahre verlängert werden“, erläuterte NHW-Geschäftsführer Constantin Westphal. Gleichzeitig werde bei neuen Bauvorhaben im Schnitt eine Quote von rund einem Drittel Sozialwohnungen umgesetzt. Die Zahl der geförderten Wohnungen im Bestand werde nicht mehr sinken, sondern zunehmen. Zusätzliches Potenzial auf dem Wohnungsmarkt soll die Tochtergesellschaft Bauland-Offensive entfalten, die Kommunen bei der Entwicklung von Neubaugebieten berät.

Der Wohnungsmix der Nassauischen Heimstätte sei breit angelegt, betonte NHW-Geschäftsführerin Monika Fontaine-Kretschmer. „Gebaut werden nicht nur Mikroappartements, sondern auch Wohnungen für Familien und Ältere.“ Hilfen für Senioren bieten die NHW-Alltagshelfer, die gegen eine geringe Gebühr Arbeiten wie Waschen, Bügeln, Putzen oder Einkaufen übernehmen.